Nieuws

 

 

Nieuws

IBUS heeft afgelopen week de herstructurering en herfinanciering van Bellingrath LP afgerond. Het Fonds investeert in nieuw ontwikkelde, luxe townhouses in Buckhead, een welvarende wijk van Atlanta, Georgia.

 

Het vastgoed was deels gefinancierd met een lening van een lokale Amerikaanse bank. De onderhandelingen met de bank omtrent verlenging van deze financiering leidden niet tot bevredigende resultaten. Daarom heeft IBUS tezamen met een aantal participanten in het Fonds besloten de lening van de bank over te nemen en vervolgens te verlengen. De lening is voor een afslag van ruim 26% ten opzichte van de nominale waarde overgenomen.

 

Met de overname van de lening is de looptijd ervan verlengd tot 2013, terwijl de rentecondities gelijk zijn gebleven.  

 

Pepijn Morshuis (Managing Director van The IBUS Company): “We zijn zeer tevreden dat we deze transactie hebben kunnen doen. De voorwaarden die de bank bij heronderhandeling stelde, waren dusdanig dat het een beter alternatief was om de lening terug te kopen. Gezien het feit dat er nog steeds weinig distressed verkopen van goede kwaliteit vastgoed in de Amerikaanse of Europese markt zijn, was dit een goede mogelijkheid om van het onzekere marktsentiment te profiteren en de lening met een forse korting terug te kopen. Dit geeft het Fonds rust om tot verkoop van de resterende townhouses te komen. We zijn zeer gelukkig met de constructieve houding van onze relaties in dit Fonds.”